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TSUBO-40
40坪の外壁塗装の費用相場【2026年7月】
延床40坪（約132㎡）は、4LDK前後の広めの戸建てに多い延床面積です。外壁塗装面積の目安は約145〜185㎡（費用計算は代表係数1.2）で、定番のシリコン塗料なら88万〜168万円が概算レンジです。
掲載単価は大手見積もりサイト・塗装会社の公表料金データを突合して作成確認日 2026年7月20日 ・収集方法と出典
40坪 × 塗料別の費用相場
| 塗料 | グレード | 耐用年数 | 費用相場 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| アクリル | 低価格・短寿命 | 5〜7年 | 65〜137万円 | 内訳を見る |
| ウレタン | 低価格帯 | 8〜10年 | 74〜152万円 | 内訳を見る |
| シリコン | 定番・最多シェア | 10〜15年 | 88〜168万円 | 内訳を見る |
| ラジカル | 新定番 | 12〜16年 | 86〜177万円 | 内訳を見る |
| フッ素 | 高耐久 | 15〜20年 | 109〜206万円 | 内訳を見る |
| 無機 | 最高耐久 | 20〜25年 | 109〜221万円 | 内訳を見る |
| 遮熱 | 機能性 | 10〜15年 | 88〜186万円 | 内訳を見る |
※ 外壁のみ・シーリング増し打ち・劣化軽微の標準条件。屋根塗装込みは下表参照。
40坪の工程別内訳（シリコン塗料の例）
| 工程 | 概算（下限） | 概算（上限） |
|---|---|---|
| 足場設置 | 161千円 | 276千円 |
| 飛散防止ネット | 28千円 | 92千円 |
| 高圧洗浄 | 32千円 | 71千円 |
| 養生 | 32千円 | 63千円 |
| シーリング増し打ち | 79千円 | 159千円 |
| 下地補修 | 10千円 | 50千円 |
| シリコン塗料（3回塗り） | 365千円 | 555千円 |
| 付帯部塗装（雨樋・軒天・破風など） | 95千円 | 190千円 |
| 諸経費（現場管理・廃材処分など） | 80千円 | 219千円 |
| 合計（概算） | 88万円 | 168万円 |
屋根塗装も同時に行う場合
40坪でシリコン塗料の場合、屋根塗装込みの概算は117万〜214万円です。外壁と屋根を別々に塗装すると足場代が2回かかるため、屋根の劣化が進んでいる場合は同時施工が選ばれています。
屋根も含めた総額が相場に見合うかは、リショップナビの無料見積もり比較で複数社の足場代込みの見積もりを並べると判断しやすくなります。
劣化度・シーリング条件を変えて概算する
ひび割れの多い外壁やシーリング打ち替えが必要な場合の金額は、シミュレータで条件を変えて確認できます。
費用シミュレータで概算するよくある質問
FAQ
Q
40坪の外壁塗装はいくらかかりますか？
定番のシリコン塗料で88万〜168万円が概算の目安です（外壁のみ・標準条件）。塗料グレードと劣化状況で変わり、屋根塗装も同時に行う場合は117万〜214万円程度になります。
Q
相場より安い見積もりは大丈夫ですか？
相場を大きく下回る見積もりは、塗り回数の省略（3回塗りを2回に）・低グレード塗料への変更・必要な下地補修の省略が原因のことがあります。内訳の工程と塗料の製品名を確認し、複数業者の見積もりと比較してください。
Q
費用を抑える方法はありますか？
①複数業者の相見積もりで適正価格を確認する ②屋根塗装が必要なら同時施工で足場代をまとめる ③自治体の助成金（遮熱塗装などが対象になる場合があります）を確認する、の3つが定番です。